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[しっかり] 一人暮らしをしようと思う。 良い物件を選ぶコツ教えろ [選ばないとな]

1 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:26:50.23 ID:dgvLC9Gh0●

4月の首都圏売買動向 中古マンションの上昇止まる アットホーム

アットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏における4月の売買動向をまとめた。
中古マンション(2153万円)は前月と同値で、15カ月続いた上昇がストップ。
東京23区(2757万円、同3.3%上昇)が3カ月ぶりに上昇したものの、
神奈川県(2132万円、同0.8%上昇)、
埼玉県(1375万円、同6.8%下落)、
千葉県(1476万円、同2.3%下落)
で3000万円以上の物件の成約が減ったことが大きく影響したようだ。

新築戸建て住宅の平均成約価格(3177万円、前年比0.9%上昇)は
4カ月連続のプラスとなったが、上昇率は小幅。
東京23区(4273万円、同0.3%下落)で高価格の物件の成約が減少したためと見られる。
また千葉県(2589万円、同2.2%下落)は引き続き下落基調にあるが、前月比では3.2%上昇した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110530-00000004-jsn-ind
2 :名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:27:09.36 ID:epV5p26LP
まず、レオパレスを選択肢から外す

4 :名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:27:40.67 ID:LV5dI2wY0
小学校の近く

5 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:27:45.18 ID:pa32leiW0
憑いていないか確かめる

6 :名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 01:28:10.53 ID:U9GTJZvhO
↓壁がベニヤ板の奴がしたり顔で一言

7 :名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 01:28:24.60 ID:PzTgTvHe0
隣人がDQNじゃないか調べる

16 :名無しさん@涙目です。(不明なsoftbank):2011/05/31(火) 01:30:32.94 ID:c/hOwToJ0
>>6-7
説得力があるな

8 :名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:29:27.17 ID:Nm9gSmuG0
風水、気学。凶方位移転は避けるとか。

9 :名無しさん@涙目です。(山陽):2011/05/31(火) 01:29:33.19 ID:w22e/+0hO
壁構造の物件を探す

10 :名無しさん@涙目です。(不明なsoftbank):2011/05/31(火) 01:29:39.98 ID:OBxy2taEP
競売狙え

11 :名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:29:43.97 ID:+hzKz3EM0
外観で決めると結構いいな
住みたい町を歩き回っていくつか見繕ってからそこが空いてるか確かめる

12 :名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 01:29:47.53 ID:/OrhyM8C0
「こんこん」

「入ってます」

13 :名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 01:30:01.43 ID:OVV/k3KV0
BSが見れる

15 : 忍法帖【Lv=1,xxxP】 (愛知県):2011/05/31(火) 01:30:21.64 ID:KQpl3fPb0
隣の部屋との壁に目の高さに2つ腰の高さに1つ穴があること

17 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:30:59.90 ID:4+tx6zMIP
六本木ヒルズ一択

18 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:32:20.44 ID:Otf46nXy0
小枝不動産の紹介物件は侮れない

19 :名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:32:20.54 ID:6P+BKNHN0
エイブルは避ける

390 :名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 06:21:48.89 ID:5K4kPoG+0
>>19
エイブルで本当に素晴らしい物件あったからわざわざ電話して出向いたら
「ちょうど決まってしまいまして^^」と言われて、レオパレスを強引に進められた
エイブルだけは行くな!

391 :名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 06:23:51.11 ID:UrI6m+lX0
>>390
不動産屋がレオパレス物件あつかってるの?

394 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 06:25:28.40 ID:XvAriKhQ0
>>391
普通に扱ってるよ。仲介の仲介とか普通にある。

20 :名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:32:55.03 ID:9Ix2weae0
不動産屋での会話が苦手
ズバリご予算は?聞かれると困るわ。
駅から10分居ないで、安いもん順に全部見せろって話なんだが

21 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:33:08.10 ID:vYKYi/IHP
鉄筋コンクリートと鉄筋建てならどっちのほうがいいの?

32 :名無しさん@涙目です。(滋賀県):2011/05/31(火) 01:36:41.18 ID:1IPCqLBj0
>>21
お前処女と非処女どっちが良いのって聞いてるようなもんだぞ

22 :名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 01:34:02.04 ID:QvctvE2v0

RCRCRCRCRCRRCRCRRC

木造は絶対住むな

23 :中国住み (美楽加油!) ◆0AyEq578t2 (東京都):2011/05/31(火) 01:34:04.80 ID:CsdJegip0

事故物件を中心に

34 :名無しさん@涙目です。(鹿児島県):2011/05/31(火) 01:37:32.64 ID:Q1vs5mmdP
>>23
ワロタ
本当に格安で借りれるの?
つか霧島市に幽霊が出るって曰わく付きの一軒家が家賃2万円とか話聞いた

24 :名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:34:11.42 ID:6P+BKNHN0
ヤフー不動産はおとり物件だらけ

117 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:58:34.59 ID:+OrONEMO0
>>24
これはガチ

大概店に足を運ばせる為の物件だよな
ソースは賃貸仲介屋してた俺

128 :名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 02:01:22.08 ID:FiLbaIyqP
>>117
歩合ってどのくらいなん?
家賃の何パーセントかもらえるんだろ?

146 :名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 02:05:41.62 ID:9Ix2weae0
>>117
ネットで見た物件ありますかって
電話してくる奴にはどう対処してんの?

151 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:06:58.70 ID:+OrONEMO0
>>128
俺がいたとこは仲介料が1ヶ月分
家主からのキックバックがだいたい1ヶ月分かな
KBが2ヶ月や3ヶ月のもあるが、その物件はなかなか埋まらないとこぐらい

まぁ給料に反映されるのは売り上げのある金額を超えた3割かな

165 :名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:11:10.60 ID:+OrONEMO0
>>146
ありますよ、と言う
その後店に来てもらったときにその物件のないことないこと言ったりして別の物件を推しまくる

まぁバレて激怒されることもあるけどなw

25 :名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 01:34:39.79 ID:GnrdhKQ90
プールが見える

26 :名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:35:10.35 ID:epV5p26LP
隣の部屋の日常会話が筒抜けな程壁が薄くないことを確認する
これ、本当に重要


常にイヤホンでテレビ見ないといけなくなる
うるさくすると隣人が壁をドンドン叩く、
さらにその隣もドンドン叩く⇒ドンドンスパイラルが発生する
あと深夜に玄関外で泣き声や嗚咽が聞こえてくるのも恐怖
翌日廊下に血の跡を見たときはさすがに震えた。音漏れは本当に重要

28 :名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:22.86 ID:nzXglPaG0
プロパンは死ね

40 :名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 01:39:26.45 ID:Ptj0onJri
>>28
俺プロパンだけど月7千くらいとられるわ
気付くのが遅かった

29 :名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:42.72 ID:2rIXVQekP
RCかSRCを選ぶ(神経質な奴は木造選んだ時点でアウト)

次に間取り、狭いと物が増えて部屋が散らかりやる気がなくなる

後は交通の便
近所にスーパーがあると良い、コンビニは無駄遣いしてしまうので注意

31 :名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:36:29.72 ID:9Ix2weae0
蚊取り線香みたいな電気コンロでガス禁止の物件は、
さすがに人を馬鹿にしてると思う



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べっ、べつにあんたなんかに興味は無いんだからね!(人・ω・)〇 http://gffz.biz/index.php

11/05 07:14 

↓ネトウヨの邪推

10/22 21:45 名無しの雑草

もう溜息しか出ない。
どうしよう、疲れる。
これほどまでに国家レベルで馬鹿な国は他に見た事がない。

10/22 01:52 名無しの雑草
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